전세 대출 종류 총정리

 

 전세 대출은 주택 임차인이 전세금을 마련하기 위해 금융 기관으로부터 대출을 받는 것을 의미합니다. 전세 대출의 종류는 대출 조건, 금리, 대출 한도, 지원 대상 등에 따라 다양합니다. 아래에서는 전세 대출의 주요 종류와 각 대출의 특징을 자세히 설명하겠습니다.

 

### 1. 주택금융공사 전세자금보증 대출

주택금융공사(HF)는 전세자금 대출의 보증을 제공하여 대출 한도를 확대하고, 대출 금리를 낮추는 역할을 합니다. 이 보증을 통해 대출을 받을 경우 은행이 대출을 상환하지 못할 위험을 덜 수 있습니다.

**주요 특징:**
- **대출 한도:** 최대 80%의 전세금
- **금리:** 연 2%대에서 4%대까지 다양
- **대상:** 일정 소득 이하의 무주택 세대주
- **상환 방식:** 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

 

https://www.hf.go.kr/ko/sub02/sub02_01_02.do

일반전세자금보증 | 전세/월세자금보증 | 주택보증 | 한국주택금융공사

 

### 2. 서울보증보험 전세자금보증 대출

서울보증보험(SGI)도 전세자금 대출에 대한 보증을 제공합니다. 이를 통해 대출자는 더 많은 한도의 대출을 받을 수 있으며, 신용도가 낮아도 보증을 통해 대출을 받을 수 있습니다.

**주요 특징:**
- **대출 한도:** 최대 90%의 전세금
- **금리:** 연 2%대에서 4%대까지 다양
- **대상:** 소득 제한이 비교적 널널함
- **상환 방식:** 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

 

https://www.sgic.co.kr/chp/main.mvc

SGI서울보증

 

### 3. 버팀목전세자금

부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주

**주요 특징:**
- **대출 한도:** 최대 70%의 전세금
- **금리:** 연 1%대에서 3%대
- **대상:** 만 34세 이하의 무주택 청년, 대학생, 사회 초년생
- **상환 방식:** 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp

주택도시기금

 

### 4. 신혼부부 전세자금 대출

신혼부부를 위한 전세 대출 상품으로, 결혼한 지 7년 이내의 부부를 대상으로 합니다. 주거 안정을 위해 낮은 금리와 높은 한도를 제공합니다.

**주요 특징:**
- **대출 한도:** 최대 80%의 전세금
- **금리:** 연 1%대에서 3%대
- **대상:** 신혼부부(결혼 7년 이내), 무주택 가구
- **상환 방식:** 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

주택도시기금

### 5. 일반 전세자금 대출

일반 전세자금 대출은 주택도시보증공사(HUG) 또는 금융기관의 자체 상품을 통해 제공됩니다. 소득, 신용도 등에 따라 다양한 조건의 대출을 이용할 수 있습니다.

**주요 특징:**
- **대출 한도:** 최대 70-80%의 전세금
- **금리:** 연 2%대에서 5%대
- **대상:** 무주택자 또는 1주택자
- **상환 방식:** 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

 

https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dl/igdl000001.jsp

전세금안심대출보증 | 주택도시보증공사

 

 

### 6. 인터넷 은행 전세자금 대출

인터넷 은행(카카오뱅크, 케이뱅크 등)은 비대면으로 간편하게 전세자금 대출을 신청할 수 있는 상품을 제공합니다. 주로 모바일 앱을 통해 신청이 가능합니다.

**주요 특징:**
- **대출 한도:** 최대 80%의 전세금
- **금리:** 연 2%대에서 4%대
- **대상:** 무주택자 또는 1주택자
- **상환 방식:** 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환

 

 

### 전세 대출 신청 시 유의사항

1. **대출 한도 및 금리 확인**: 각 대출 상품의 한도와 금리를 비교하여 가장 유리한 조건을 선택해야 합니다.
2. **보증료 및 기타 비용**: 보증료, 보험료 등 추가 비용이 발생할 수 있으므로, 이를 고려하여 총 비용을 계산해야 합니다.
3. **상환 방식**: 만기일시상환, 원리금균등분할상환 등 상환 방식을 선택할 때, 자신의 재정 상황에 맞는 방식을 선택해야 합니다.
4. **대출 기간**: 대출 기간이 전세 계약 기간과 맞는지 확인하고, 연장 가능 여부도 고려해야 합니다.
5. **필요 서류 준비**: 대출 신청 시 필요한 서류를 미리 준비하여 대출 심사 과정에서 지연되지 않도록 해야 합니다.

전세 대출을 통해 전세금을 마련하면 주거 안정성을 확보할 수 있습니다. 각 금융 기관의 대출 상품과 조건을 꼼꼼히 비교하여 자신에게 가장 적합한 대출을 선택하는 것이 중요합니다.